横琴作为珠海的商办集聚地,住宅供应较稀缺,尽管到2019年的最后一个月,在成交市场上还是较为稳定,变动不大。横琴12月网签总量976套,环比下降2.3%。在价格方面,横琴2020年1月份房价整体上维稳,仅个别楼盘促销优惠等微调整。
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横琴作为珠海的商办集聚地,住宅供应较稀缺,尽管到2019年的最后一个月,在成交市场上还是较为稳定,变动不大。横琴12月网签总量976套,环比下降2.3%。在价格方面,横琴2020年1月份房价整体上维稳,仅个别楼盘促销优惠等微调整。
据不完全统计,2020年1月份,横琴房价较为稳定,除了打折促销的调动外,其余变动不大。
2019年的最后一个月,横琴楼市表现稳定,网签成交来量稍降,房价总体上变动不大。
据不完全统计,2020年横琴新区共17个新项目有动作,多为商办项目,无纯住宅项目供应。
12月10日,澳门轻轨举行开通仪式,澳门特区政府行政长官崔世安和运输工务司司长罗立文进行了揭幕。全国政协副主席何厚铧也出席仪式,共同见证这一历史时刻。首班列车已在下午3时33分开出。
▲开通仪式 图源网络
澳门轻轨正式开通
对接珠海横琴口岸
据了解,澳门轻轨首班载客列车将在下午3时33分从氹仔客运码头开出。列车最高运营时速为80公里,以2节或4节的车厢为一个编组,每组设22个座位,每节车厢大约可容纳80人。
▲香港《星岛日报》
另外,由开通日起至12月31日期间可免费乘搭。站务员会在关口向乘客派发单程票,乘客可凭票进站坐车。
运营时间为周一至周四上午6时30分至晚上11时15分、周五至周日及公众假期上午6时30分至晚上11时59分,班距约5至10分钟。
据了解,轻轨氹仔线共设11个车站,全长9.3公里,均为高架站,覆盖氹仔巿中心的主要住宅区、旧城区及旅游区,并串连澳门海、陆、空三个重要口岸。
▲澳门轻轨站点图 图源网络
值得注意的是,早在2013年,粤澳共同签署《澳门轻轨与广珠轻轨无缝换乘合作协议》,明确广珠城轨与澳门轻轨在横琴口岸对接。
而横琴口岸将在本月的20日开放通关,将实现横琴口岸与澳门轻轨的对接,另一方面也实现珠机城轨与澳门轻轨对接。
琴澳同城
连通珠机城轨
珠机城轨分为两期建设开通,一期是拱北至横琴段,设有7个站点,分别为珠海站→湾仔北站→湾仔站→十字门站→金融岛站→横琴站→横琴长隆站。7个站点中有5个站点为地下车站,线路近九成在地下。
▲珠机城轨一期路线图
珠机城轨一期的横琴站是拱北至横琴段全线最大的车站,为复合式站台,共设置主出入口12个、疏散出入口10个、7个风亭。据了解,横琴站内部装修已经基本完工,正在进行站内的后期工作。
▲横琴站内部 图源珠海发布
而横琴长隆站是全线最具特色的站点之一,外立面极具海洋蓝黄颜色的特点。外接还在建一座天桥,连接长隆站和横琴长隆一侧,预计年底完工。
珠机城轨一期7个站点目前已经基本完工,进行市政配套设施的衔接工作,按计划年内开通运营。
延伸至广佛肇
湾区城市直通珠海
据日前中国铁路广州局集团发布的公告,珠海站到横琴长隆站的运营时间表出炉。
▲运转时分表
▲通知截图
珠机城际线日常本线13对动车组列车开行日期另行通知,广州南~横琴长隆C7731-C7737次、C7764-C7776次10对动车组列车开行日期另行通知。
▲通知截图
这意味着澳门、珠海、广州、佛山轨道已然形成,珠海作为湾区的交通枢纽地位明显。
12月16日上午,珠海市人民政府新闻办公室举行了“横琴新区10周年”新闻发布会,会上提及,“澳门新街坊”项目即将启动土地出让程序,预计将可为澳门居民限价提供3800套住房。
横琴新区管理委员会主任杨川在会上指出,3800套住房的享受对象第一一定是澳门居民,同时可能会设立其他条件,如在内地是否有房产、在澳门有多少房产等,这个资格将由澳门政府来制订。同时,有关住房将采限房价、限地价方式,在横琴周边市场化房价的基础上做一定比例下调,成为澳门居民最后的购买价格,这导致土地出让时也需要限地价,借此实现优惠的价格。
杨川进一步补充表示,当购买一手住房的澳门居民要转让时,仍然必须卖给澳门居民,因此无论一手还是二手都由澳门居民来享受这个福利。至于住房项目的招拍挂方案,目前初步思路是采用澳门公营机构参与项目的挂牌招标,开发主体由公营机构在横琴设立专门的项目主体承担开发任务。
2009年横琴新区设立时,可出让的经营性产业用地面积为11.12平方公里。目前,横琴对澳门企业供地占比约57%,再加上1.089平方公里的澳门大学供地,横琴对澳门项目的供地占比超过61%。同时,近期,横琴计划新增1平方公里土地支持澳门建设产学研一体化国际研究院。
杨川表示,目前澳门居民在横琴购置各类物业超过6000套,占横琴物业销售总数三分一,目前常住横琴的澳门居民达406人,其中参加珠海基本医疗保险试点人数已达370人,今年以来澳门居民在横琴医院就诊人数超过1万人次,累计跨境通勤交通服务运送跨境客流9.6万人次,落实“港人港税、澳人澳税”发放补贴1.54亿元。