2020年1月香洲房价持稳！最高涨5000元/㎡

寸土寸金的香洲区，土地价值较高，房价一直是备受关注。进入2020年，香洲区的房价依旧稳定，最高涨5000元/㎡。

12月香洲区网签总量1288套 环比下降34%！

香洲区2019年面市的新盘较少，多为顺推或加推，但香洲区作主城区，交通、商业、生活配套醇熟，一直热度不减。12月香洲网签总量1288套，其中住宅成交686套，商业17套，办公288套，其他297套。

2020年香洲区13个新项目将面市！多为商业综合体！

据不完全统计，2020年珠海全市共88个新项目将入市，其中香洲区13个，多为商业综合体。

新香洲新房顶破4.7万！多个高价地即将入市！

珠海多个高价地项目将入市!

26日，珠海住建局公示了多个项目备案价，新香洲新盘建发央璟最高4万7/平!

今年3月29日，建发以楼面价约24700元/㎡、总价14.6亿元竞得春风路地块，同时须配建5910.92㎡人才房。

项目目前已开放销售中心和样板间。

据公示，建发央璟将推出7、8栋81套房源，户型为96-124㎡两房，备案均价43000元/㎡，最高单价47332.39元/㎡。

随着主城区可利用土地的稀缺，新房数量锐减，房价也较为坚挺。

而位于湾仔的新盘双瑞藏珑湾项目备案价也在此次公示。

双瑞藏珑湾将推4栋264套房源，80-126㎡二三房，备案均价40278.01元/㎡，最高单价44924.77元/㎡。

目前项目周边在售新房房源较少，相信双瑞藏珑湾的入市势必为市场注入活力。

新年将至，珠海多个新盘呼之欲出，他们的入市将和珠海楼市擦出怎么样的火花呢?我们拭目以待!

97万平！口岸大型综合体动工！世茂港珠澳合作创新（珠海）基地来了！

12月18日，世贸在珠海的首个项目，世茂港珠澳合作创新(珠海)基地举行奠基仪式。

从拿地到动工，刚好两个月时间!

▲地块位置

直击现场土地平整、机器进场

现场可见，土地平整，挖掘机、运渣机整齐排着。

吉时一到，珠海市市长姚奕生、副市长张宜生及世茂集团董事局主席许荣茂为中世茂港珠澳合作创新(珠海)基地培土奠基。

此次拿下地块后，世茂称拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，通过构建商业、主题酒店、科技会展中心等业态，打造“商旅文新一极”的城市新客厅，未来无疑是一个备受关注的文旅项目。

回顾

5828元/㎡拿下97万平港珠澳大桥口岸“巨无霸”综合体

10月18日，世茂以楼面价5828元/㎡、总价56.4亿，竞得港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧一宗97万㎡地块，土地用途为商服用地。

项目主要功能涵盖大型商业、会议展览中心、五星级 酒店、办公、公寓、综合交通枢纽等。

▲地块位置

值得注意的是该地块要求引入与香洲区政府认定的世界知名五星级度假品牌酒店管理集团，如：洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、喜来登、铂尔曼等。

累计引入20家以上的境外企业，旅馆160000㎡计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。另外须预留2000平方米的空间，作为香洲区全域旅游集散中心的场地。

据世茂集团官网显示，截至2018年底，世茂商业已进入全国26座城市，拥有48个商业项目，已投资的商业总建筑面积近450万方，已有26个商业项目投入运营。

▲城市地标建筑

据赢商网统计，截至今年8月底，珠海已开业购物中心(体量≥3万㎡)为15个，开发企业仍然以本地房企为主，此次世茂入局珠海，将让珠海商业市场变得更为丰富。

相信未来除了广深两个一线城市，珠海也将不断迎来实力房企“加盟”，让我们拭目以待。