斗门网签成交量继续领跑全市

年底珠海开发商动作频频，多个项目开盘或加推西区，斗门网签成交量继续领跑全市。据统计，华发依山郡以111套住宅成为销冠，世荣翠湖苑二期成交93套排名第二，金地格林泊乐成交75套排名第三。

1月房价无变化

斗门作为现阶段珠海购房的主战场,楼盘林立,库存量庞大，随着斗门各项基建完善,生活氛围醇熟,斗门楼盘房价逐渐迈入2万元门槛。

斗门2020年将有24个项目入市

斗门作为珠海住宅新盘项目的供应大户，近年来房企争相入驻，实力不容小觑。据不完全统计，2020年将有24个项目入市，主要集中在湖心路及白蕉沿线。

34.83亿！复星摘得湖心路26万平商住地！引进豫园商城！

刚刚，湖心路出让一宗25万平用地，还需引进知名商业购物中心。

复星以总价34.83亿拿下湖心路约25.5万㎡的商住用地，楼面价8219元/㎡(未计算配建)。

豫园商城是复星股份旗下在文化旅游商业领域最早探索产业整合思路的代表企业。多年来，豫园股份持续打造上海市中心城区独一无二的文旅商业品牌“豫园商城”，并依托复星全球产业资源，打造“快乐时尚产业+线下快乐时尚地标+线上时尚家庭入口”的“1+1+1”战略。

▲地块位置

据显示，该地块位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东，宗地面积255267.65㎡，土地规划用途为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路。

起始总价34.83亿，起始楼面价8219元/㎡，最高限价52.24亿元，最高限价单价12327元/㎡。

值得注意的是，竞得人需与以下任意一家国内知名商业品牌：新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS，签订由其进驻经营商业项目的《运营合作协议》，且约定运营期限不少于10年。

另外，须引入不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理公示的“中华老字号品牌”进驻开业，并签订《进驻协议》(附商务部认证的“中华老字号品牌”证书复印件，原件备查)，且约定经营期限不少于10年。

湖心路货源充足

教育资源不断完善

湖心路是西区住宅供货的重要源地，一路上已经布局了不少于25个项目。作为湖心路在建的新项目，中铁建项目、金茂项目、建发项目已经有了新的进展。

本月初中铁建二度落子湖心路，以总价6亿拿下湖心路8.4万㎡的住宅+小学+幼托+商业用地，而中铁建另外一个项目湖心公馆城市展厅已经开放，正诚意登记中。

9月拍出的34.5万平综合用地项目金茂悦城市花园已经动工，将会为该片区带来商业、幼儿园、中学和小学。

建发在湖心路共有两个项目，建发玺园和建发玺院，目前建发玺园已经开盘在售，建发玺院已经封顶。

▲建发玺园

▲建发玺院

湖心路均价1.5万/平-2.1万/平，刚需客、改善置业购房者及富豪型购房者都有房可选。

两大规划相继上线助力湖心路、白藤湖两大片区发展

2017年，珠海市住建局官网公布了斗门区(白藤片区)控制性详细规划的批后公告。

白藤湖片区规划为“双河相拥、一心一带”的结构，于规划区内形成黄杨河、友谊河双河相拥，片区中心和幸福河生态绿带共同引领的格局，打造北部综合服务组团及南部4个居住组团。

▲区位图

2018年，珠海市住建局官网公布了珠海市斗门区(西部中心城区A片区)控制性详细规划的批后公告，由中铁建负责开发。

▲西城A片区

公示中，西城 A 位于珠海市斗门区井岸镇白藤街道，东至湖心路，西至双湖路，北至黄杨河，南至红旗镇，面积约 602 公顷。

区域内规划有学校、文化活动用地、商业商务用地、市政道路建设、轨道交通等，功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区。

另外，明年即将投入使用的香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥和跨鸡啼门特大桥，将会加速西部中心城区的发展。随着西部中心城区的崛起，珠海西区的未来更令人期待。