5月份横琴网签总量421套 环比下降9%！

据统计，5月份横琴网签总量421套，其中住宅网签193套，商业31套，办公138套，其他59套。

6月份横琴价格稍有调整！

随着横琴新区多个项目加推，价格上也略有上调，其中中冶逸璟公馆、横琴万象世界等项目价格上调。

砸26.85亿建隧道！珠海香洲直通横琴！

近日，珠海市公共资源交易中心发布《横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程勘察设计咨询》招标公告。

该隧道从南屏珠海大道，穿越黑白面将军山，直达保税区，再与横琴隧道相连，抵达横琴新区!

工程总投资约26.85亿元，建安费约22.82亿元。

另外，珠海正在规划建设珠海黑白面将军山隧道工程、横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程。

黑白面将军山隧道工程

黑白面将军山隧道工程总投资14.1亿元，线路全长3.86km，南接保税区南琴路，北至南屏镇珠海大道南侧，设计标准为双洞双向6车道，设计时速60km/h，是城市快速路。

作为横琴新区对外交通的重要快速交通道路，该项目由珠海大横琴股份有限公司负责建设，于2019年10月正式进场施工，目前已进入隧道主体爆破施工阶段。

预计2020年将完成隧道掘进2.8km。项目预计2022年10月建成通车。

△黑白面将军山隧道工程效果图

横琴隧道至黑白面将军隧道新建工程

横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程，北起黑白面将军山隧道南侧洞口处，南与已建成通车的横琴隧道衔接。

△新建工程范围

横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程路线全长约2.2km，拟采用全连续隧道方式实施，道路等级为城市快速路，主线设计车速60km/h，主线车道规模为双向六车道。

△新建工程效果图

除了上述三条隧道外，还有洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥等交通建设，拉进珠海东西南北距离，市民出行将更加便利!

△珠海市交通图

23亿起！保税区首次挂牌住宅用地！将建幼儿园和购物中心！

近日，保税区挂牌一宗商住用地。

据公示显示，该用地位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，宗地面积约8.1万㎡，包含二类居住、商业、幼托、公园绿地、城市道路等。起拍价23亿，折合楼面地价约12104元/㎡起。

值得注意的是，这是保税区第一次出让住宅用地，且规划有12班幼托用地！

从地图上看，地块位于碧桂园臻湾国际西边。

根据公示，地块计容积率建筑面积≤190193. 94㎡，其中二类居住≤128585㎡、商业综合体上盖住宅（商务公园）≤13000㎡、商业≥45000㎡、幼托≥3608.40㎡。

另外该地块中E区域道路用地，F、G区域公园绿地将移交政府管理，并要求对外开放，不可围挡。

根据公示显示，将建（1)公共厕所4处，（2)物业管理房4处、（3)垃圾收集点4处、（4)社区体育活动场地3处，（5)社区用房1处、（6)12班幼儿园1处。

其中（1)（5)（6)建成后将由保税区管委会进行指定相应部门管理，待幼儿园建成后，产权将统一移交给政府管理。

另外，该幅用地若成交，意味着保税区将引进一个建筑面积不小于4.5万平的商业综合体，且限定引入品牌，投资强度不低于6000元/平。

挂牌文件内容显示：

上述地块须建设一个计容建筑面积不少于45000平方米的大型商业综合体（即购物中心），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得经营建设为建材市场、专业市场、批发市场等。竞得人须在签订《合同》之日起180日内,向保税区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌：大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、九龙仓，签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》，约定合作期限不少于10年。

上述地块购物中心功能建筑物（含地下商业部分及为商业配建的停车位）不得分割抵押，不得分割转让，不得分割办理《不动产权证》。其余功能建筑物除人防工程外的为商务公寓和住宅配建的地下停车位，允许分割销售办理独立产权证。

上述地块竞得人须确保商业、住宅及其配套设施整体同步开工建设，在约定竣工期限内完工并同步交付使用，同时确保购物中心70%面积开业运营。

上述地块购物中心的投资强度不低于6000元/平方米（不含土地出让金，按计容面积计算）。

这意味着，保税区将迎来一个大型商业综合体。我们静候6月10日的结果。