5月金湾区网签环比大涨85%

珠海楼市随着售楼部陆续开放，置业需求也随之释放，一手商品房网签率持续上涨，楼市逐渐回暖，总体表现企稳，金湾5月网签成交环比大涨85%。

6月份金湾房价趋于平稳

6月份金湾房价趋于平稳，没有大幅度的波动。随着夏日的来临，各个项目的城市展厅，营销中心，样板间的相继开放，使市场也逐渐热闹起来。

红旗新盘均价破2万！直接“叫嚣”航空城、湖心路！

刚刚，珠海住建局公示了东方润园三期(时代润园)的备案价。

本次备案9/10/11栋共166套住宅，最高单价27800.01元/㎡，最低19188.86元/㎡，均价21400.16元/㎡。

其中9栋主推110-116㎡三室二厅二卫;10栋主推89.95-90.2㎡三室二厅一卫和102.3-112.38㎡三室二厅二卫;11栋主推102.14-106.44㎡三室二厅二卫，带装修交楼。

△东方润园实景图

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时代操盘，改名时代润园

据了解，东方润园三期已更名为时代润园，是时代与信和的深入合作项目，东方润园三期将由时代操盘。

时代润园占地约8万㎡，总建筑面积约34万㎡，容积率3.3。

△效果图

时代润园由9-18栋组成，其中9-11栋保留东方润园的装修风格，12-18栋由时代来进行装修，三期园林、物业后期均属于时代。

△沙盘

目前12-15栋已启动认筹，12栋面积为126-136㎡四五房，15栋面积为103-107㎡三房，两梯四户，带装修，均价19000-20000元/㎡，缴纳1000元认筹金可享额外98折。

△B、F户型鉴赏

预计6月营销中心开放，7月开盘。

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配套齐全，生活气息浓厚

时代润园地处红旗镇，周边配套成熟，教育、商业等休闲配套一应俱全。

商业方面选择丰富，项目本身配备底商，003商业广场、益百家商业中心就在大门口。

镇内还将新增一家最大的商业体——正光广场，目前已确定入驻星巴克、阿迪达斯、屈臣氏等商家，预计在近期开业。

△益百家商业中心

值得一提的是，红旗文体中心就在项目对面，建成后，将是集文化馆、图书馆、展览馆和艺术馆于一体的多功能文体中心。

△红旗文体中心

教育上，金湾一小(省一级学校)出门即达，还有红旗中学、实验高中覆盖全龄教育。

△时代润园周边配套

同时，红旗镇也是新房、二手房项目比较集中的区域,刚需客选择较多。

虽然和航空新城相邻，但航空新城有着珠海市生态宜居示范区的定位，使得这两个区域在未来的规划、基础设施配套等方面有明显的差距。

红旗与航空新城相比，仍属于价格洼地。

△周边新房、二手房/数据来源安居客

随着珠海西部地区开发建设加速，产业、交通等配套陆续落地，西部中心城区A片区、B片区先后提出，区域蓝图一再升级，未来红旗片区是否还是刚需的洼地，还不得而知。