自房地产回归正轨后,楼市大势向好,网签成交逐渐回升,为下半年的市场奠定基础。 6月珠海香洲区网签总量853套,环比上涨17%;进入下半年,香洲区持续发力,多个新项目蓄势待发;价格方面始终保持稳定。
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自房地产回归正轨后,楼市大势向好,网签成交逐渐回升,为下半年的市场奠定基础。 6月珠海香洲区网签总量853套,环比上涨17%;进入下半年,香洲区持续发力,多个新项目蓄势待发;价格方面始终保持稳定。
随着最近土地市场的火热和新房市场的冲击,香洲区人气回升。6月份香洲网签成交853套,环比上涨17%,其中住宅成交429套,商业13套办公271套,其他140套。
尽管楼市回温,不少项目也趁势推货,但在房价方面依旧保持稳定。从单盘上看,香洲区区域内不管是新项目还是在售项目,均价整体上都无变动。
进入7月份,香洲区着力推货,据不完全统计,共有18个项目加推或上市,其中包括珠光里程花园、路福·星光上轩、富力新天地等新盘,随着新项目的冲量,市场成交是否大幅上涨?值得期待。
近日,珠海市自然资源局公布了《港珠澳合作创新(珠海)中心项目(暂定名)概念性总平面图和一期建筑设计方案批前公示》。
这就意味着,珠海马上迎来世界级新地标!
根据公示,港珠澳合作创新(珠海)中心项目(暂定名)位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧。
建筑用地面积约22.6万㎡,总建筑面积约120万㎡,其中计容建筑面积97万㎡,地上总建筑面积约98万㎡,地下总建筑面积22万㎡。
建筑用地性质为商务用地+旅馆业用地+商业用地+会展用地+综合交通枢纽用地+社会停车场用地。
项目将由珠海世茂新领域房地产开发有限公司操刀。
去年12月18日,港珠澳合作创新(珠海)中心项目基地奠基仪式已在在港珠澳大桥珠海公路口岸举行。
据了解,项目总投资150亿元。该项目拟以“超级商业+超级娱乐”为概念,打造成“商旅文新一极”综合体项目。
业态涵盖酒店式办公、商务办公、国际五星豪华酒店及多主题酒店,大型商业购物中心、主题乐园、会展、展览馆等。
据计划,该项目今年将开展一期建设,一期占地面积4.5万平方米,建设面积23.7万平方米,总投资约33亿元。
主要建设内容为社会停车场、酒店办公、商业等。目前,该项目正按原计划有序推进,已完成项目备案、建设用地规划证办理、基坑施工许可证、桩基施工许可证,总体概念规划方案已通过审批。
目前,项目已经在进行一起桩基础施工;展示区方面,结构改造单位已进场开始对口岸展厅进行施工,目前,仁恒洲际酒店展厅以及扬名广场展厅已对外开放。
根据下一步计划,一期酒店式办公区域将于年底完成外立面施工,口岸展厅预计第三季度对外开放。
值得注意的是,这里将建造一座地标性建筑物,巨型双轨海洋摩天轮——“珠海之眼”,成为珠海和大湾区的新地标。
此摩天轮将是全球首个集垂直、立体、水平三个空间维度,白昼、黑夜两个时间维度上全方位一体的梦幻多维双环摩天轮,功能涵盖摩天轮、灯光、水幕、烟火及无人机秀。
项目还将拥有全球首个摩天轮米其林餐厅、环摩天轮海上观光嘹望平台以及海底观景座舱,
相信项目建好后,将成为珠海全新的网红打卡胜地,让我们拭目以待!
6月29日,珠海市自然资源局公布,新香洲出让一宗体育场馆+商业+商务+旅馆业用地。
据显示,该地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角,宗地面积25173.85㎡,建筑限高100米。
▲效果图 图源网络(以官方为准)
地块起始总价2.79亿,起始楼面价1924元/㎡,7月29日10时准时开拍。
地块计容积率建筑面积为145000㎡,其中体育场馆建筑面积为46500㎡,商业建筑面积为28600㎡,商务建筑面积为50000㎡(包含体育中心办公用房2300㎡),旅馆业建筑面积为19900㎡。
▲地块位置范围
全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡,涵盖25个体育服务项目,配建地下室不低于13377㎡,建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。
市体育中心办公用房,建设投资总费用不低于1380万元(其中装修及设施设备费不低于345万元),须在用地摘牌之日起32个月内完工。
另外,地块包含的旅馆业用地,须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为:万怡(Courtyard)、福朋喜来登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、英迪格(Hotel Indigo)、假日(Holiday INN)、凯悦尚萃(Hyatt Centric)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)、诺富特(Novotel)品牌的其中一家),按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。
值得注意的是,该用地是日前体育中心改造项目的新增地块,将建百米高楼。
据了解,拟在市体育中心的现射击馆用地范围内建设一个高标准、多功能的全民健身中心。A102d06-01地块修改后为体育场馆用地+商业用地+商务用地,总用地面积为25172.11平,建筑面积为145000平,规划建筑高度为100米,机动车位980个。
▲规划
从日前流传的效果图(初稿,以官网为准)上可以看到,规划有商业体、高层建筑,以及单独的建筑楼,疑似为单独的体育中心场馆。
该地块的百米高楼届时或将成为新香洲的又一地标,另外体育中心从单一的体育运动区扩展为体育综合体,不仅丰富了体育运动的项目,且丰富了娱乐、商业、办公等的功能。
下半年,珠海主城区的土拍主要集中在新香洲,随着新香洲文化、商业、商务等新项目的落地,新香洲愈加发“热”,让人期待。