珠海人异地贷款在中山买房占八成 公积金互贷火

近日，珠海黄女士在中山买了一套住房，原以为赶上珠三角八城市住房公积金异地贷款这趟车，于是兴冲冲前往中山办理公积金贷款业务，没想到被告知因 “住房公积金个人账户内没有至少一年以上存款余额”而暂不能办理。

昨日记者前往市住房公积金管理中心采访获悉，由于各市住房公积金购房贷款政策有所不同，部分职工在申请贷款时可能会碰到一些现实问题，为此，相关部门提醒市民应当提前了解情况以免耽误贷款进程。

异地贷款逾8成中山买房

市住房公积金管理中心相关负责人介绍说，自今年5月1日以来，珠三角八城市住房公积金开展贷款合作，即在珠三角八城市正常缴存了住房公积金的职工在珠三角八城市购房，可向当地住房公积金中心申请购房贷款，此举对促进八城市住房消费、实现住房公积金资源共享有积极意义。

统计数据显示：根据异地购房贷款需先到当地开出缴存公积金证明的规定，今年4月份以来，在珠海市住房公积金管理中心申请开具证明的共计180多份，其中中山157份，占总数的87%，其它分别为广州、佛山、江门等地。

须有一年以上存款余额

针对我市市民到中山购房较普遍的现象，市住房公积金管理中心提醒市民，中山市住房公积金管理中心对于购买住房类型、贷款期限以及贷款最低首付均作了规定，其中特别要求申请贷款时，住房公积金个人账户内必须至少有一年以上存款余额。

比如，黄女士就是在申请贷款前，因为不知道相关规定，先在珠海将住房公积金个人账户存款取出部分想用于非毛坯，因而未能在中山申请成功贷款。

购普通自住房才能申贷

市住房公积金管理中心提醒市民在中山购房申请住房公积金贷款时，中山市住房公积金管理中心的如下一些规定要掌握：一是必须购买普通型自住住房才能申请住房公积金贷款；二是中山市住房公积金管理中心规定贷款期限不能超过借款人法定退休年龄，即男满60周岁，女满55周岁。

记者获悉，根据广东省规定，普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1．44倍以下。

此外，该市还规定，首次购买普通住房的，贷款最低首付30%。如果是属已结清所有住房贷款再申请公积金购房贷款的，最低首付35%；属已结清住房公积金购房贷款的，必须从结清日起一年后，才可继续申请。