青啤搬迁地块出让 打造商业综合体建IMAX3D影院

　　直至今日，想在斗门逛一逛中高端品牌店，或者去电影院看一场电影仍然没有办法实现。不过很有可能在两年后，斗门就将拥有西部第一个高端商业综合体，甚至是全市第一个IMAX3D影院。

　　一切源于珠国土储2012-08地块的国有建设用地使用权近日挂牌出让。这个地块位于井岸镇中心中路，约39419平方米，正是已经搬至富山工业园的青岛啤酒旧厂所在地。根据公告，这个地块项目须建成集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等于一体的大型商业综合体，综合体还必须引入经营面积不低于35000平方米的大型连锁超市项目。

　　斗门科工贸信局相关负责人表示，这个即将引进的项目要达到珠海最高水准，同时辐射整个西部地区。为此，政府设置了很高的门槛，要求竞买人须与2010年国内零售额400亿元以上、单店平均销售额不低于2亿元的大型连锁零售企业签有合作经营协议。此外，政府有意促成企业设立珠海第一家IMAX3D影院，以及各大中高端品牌店等。如果各项工作顺利，商业综合体预计将在两年后面世。

　　业内人士分析认为，西部地区是珠海的工业引擎，但人才流失一直是企业发展的瓶颈。中高端人才的生活和工作往往偏好在交通便捷、自然环境优美和生活配套完善的地区。近年来，随着沿海高速和江珠高速开通，以及机场高速和高栏港高速动工建设，斗门很快将拥有完善的高速网络。斗门生态农业园不乏青山绿水，生态条件也已具备。现在最缺的就是商业配套，这也是整个西部的短板，因此此时大力推进服务业的发展，迫在眉睫。

　　对于如今年轻一代的西区人来说，在家门口就能到高档次的商业中心消费同样是多年的梦想。而在斗门，这个梦其实已经做了24年。早在1988年，城区中心的黄杨河一河两岸工业企业扎堆，当时的斗门县就有从工业转型发展服务业的设想，无奈终因工业企业找不到转移平台无疾而终。2008年，时机终于成熟。斗门城区户籍人口高达23万人，城区中心居民生活与工业的矛盾日益凸显;富山工业园强势崛起，益力味精、青岛啤酒、东洋油墨等位于城区中心的企业搬迁有了最合适的平台。

　　搬迁随即于2009年启动，“龙头老大”益力集团共约252303平方米的8宗地块正实施搬迁。低端、污染较大的前工序外迁;包装、结晶等污染较少、附加值较高的后工序则留在富山工业园。每年因此还节能5.3万吨标煤。眼下，在占据产业链核心位置的大企业带动下，为数众多的配套中小企业相继主动提出搬迁，包括青岛啤酒在内的整个井岸一河两岸共有40多万平方米的近10家企业同意或正在搬迁，斗门加快转型升级，努力成为珠海西部商贸中心的局面已然打开