2009年两会代表房地产业观点回顾

全国人大代表胡葆森：警惕房地产业“去市场化”倾向再度抬头

政府应采取必要措施解决城镇低收入家庭的住房问题，坚持“市场的归市场、保障的归保障”原则；政府保障工作的重点应放在廉租房上，用廉租房对城镇低收入家庭实施保障，取消有悖于市场经济规律要求的“90、70”政策限制；清理整顿党政机关、事业单位违规建设集资房、公务员小区；打破城市基础设施建设中供水、供电、供暖、供气的垄断，允许并鼓励多种经济成分进入公共事业领域。

全国政协委员黄文仔：房地产业不需振兴计划

房地产业无须列入振兴计划，房地产振兴它干吗？发展商有那么多土地，发展的能力也大，全国几万家房地产企业，要振兴，马上把土地消化得一干二净。

四万亿元投资拉动内需，房地产要不要分杯羹呢？我认为不需要专门留一个振兴规划给房地产，这才对房地产有好处。经济振兴不单是房地产，而是会带动全行业受益全民受益，整个经济带动起来，各行各业都会带动起来，房地产行业也会带动起来。

全国政协委员郭松海：开征不动产闲置税

建议对项目闲置房屋以及长期闲置房屋的业主开征不动产闲置税，以调整市场的供需关系，进而达到调节房价、化解滞销的目的。

一边是上亿平方米的房屋在空置，一边是需要房屋的居民居住困难，面对这样一个尴尬局面，采取开征不动产闲置税的措施，可以强迫开发商降价促销，以增加市场的有效供给；并促使一些长期闲置的房产进入流通领域。另一方面，也可以抑制一些投资者的过度投资需求。

全国政协委员马蔚华：建立完善的住房公积金托管制度

尽管2002年修订的《住房公积金管理条例》为我国住房公积金制度构建了基本框架，但在住房公积金规模迅速膨胀的同时，相关大案要案却频频发生，充分暴露了现行管理体制中存在的重大缺陷。应由国家住房和城乡建设部会同银监会共同制定《住房公积金托管业务管理办法》，建立完善的住房公积金托管制度，以加强对住房公积金的监管治理。