2010年两会楼市关键词猜想 物业税“呼之难来”

编者按：一年一度的全国两会即将拉开帷幕，“十一五”收官之年的两会将有哪些热点？“挣钱的速度赶不上房价上涨的速度”，高房价所引发的社会矛盾，从2009年至今都显得尤为突出。从近日各地方两会的召开情况看，“房地产调控”又将成为今年两会的热点话题；国务院总理温家宝也知道所谓“蜗居”滋味的话语，更让在“楼市蜃楼”中挣扎的民众，多了一丝期盼。

2010两会楼市关键词猜想 

保障性住房

保障性住房是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

事实上，作为今年两会的民生话题，最值得各方关注的并非房价调控政策，而是保障性住房政策。但遗憾的是，随着我国商品房市场的发力，保障性住房市场却并没有及时跟上，最终造成了保障性住房供应严重不足，房价日益高涨的局面。

早在1978年邓小平提出住房改革思路时，就曾明确表示：“不但新房子可以出售，老房子也可以出售；等将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴，这些政策要联系起来考虑。”

这番话多次被专家学者们解读为：要建立与社会主义市场经济体制相适应具有保障性的住房供给新体制。

自2007年开始，保障性住房话题开始被反复提起。2009年年末，国家发改委更是首次公开表态，将在2010年拿出全国土地出让金净收益的10%建保障性住房。