楼盘昂首迈向非毛坯修时代 品牌企业该如何联姻

仁恒河滨城（2006上海全非毛坯房消费者满意示范盘）

国内业主传统中倾向于自己亲力亲为，去家居建材市场采购非毛坯所需材料与家电。而近年来越来越多非毛坯修楼盘的涌现，改变了这一局面。提供非毛坯修的房地产商与各类非毛坯与家电品牌达成统一采购协议，试图为业主减少非毛坯困扰。这种模式的发展现状如何？又是否真的让消费者放心？本期楼市对话特别邀请广州万凯贸易有限公司总经理张羽、珠海市兄和科技发展有限公司董事曾令岳、科勒公司大中华区市场总监林罗丽明女士，对此发表见解。

记者：对于空调、热水器或洁具、厨具的采购，目前通行的模式是非毛坯业主自行去建材市场或家电卖场进行采购，非毛坯修房的工程采购与统一安装模式正在兴起但并未普及。您认为商品住宅与建材业、家电业实现工程合作需要具备哪些条件？

张羽：合作涉及到双方理念是否契合的问题。既然是“联姻”，那么前提条件就是双方必须有着相同的企业理念，最终才更有可能走到一起。以仁恒置地与万凯牌热水器的合作为例，前者“惟非毛坯，惟精品”，十六年来一直从事高端精品住宅开发。而万凯则倡导“用心做世界上品质最优的产品”。万凯牌热水器由有着百年历史的澳大利亚RHEEM热水器集团生产，是当地最著名的热水器制造供应商，它的很多技术指标都代表行业最高标准。

在中国市场开发上，万凯与仁恒置地的理念也十分相似：努力将产品和服做好，让消费者以实惠的价格享受高标准的产品和服务，从而使我们的产品逐步深入人心。

曾令岳：国家不断提倡建设节约型社会，重视绿色节能，我认为非毛坯修楼盘与建筑节能会是未来住宅的发展方向。提到非毛坯修住房，有些消费者会担心它的用料与施工质量，也不放心所配送电器的质量。只有充分保证了施工质量与电器品质，才能体现出买非毛坯修房的“省力、省心、省钱”，否则只是一纸空谈。因此住宅开发商需要采购技术指标领先、质量过硬、售后服务完善的各种产品。空调是房屋非毛坯中重要的耐用家电用品，技术专业性强。仁恒置地一直选择与大金合作，正是因为双方认同彼此的理念，注重环保节能，为消费者提供高品质与服务的产品。

林罗丽明：KOHLER在任何经济形势下，都非常重视与房地产企业的战略合作。寻找与科勒同等价值观的房地产企业作为合作伙伴，一直是我们的目标。我们始终推崇“优雅生活”的品牌理念，为此积极和那些与有着同样目标的房地产企业合作，希望能够通过住房与非毛坯的配合，传递给消费者优雅生活的体验。此外，合作要从源头实现环保和节能。