高价地频出房价上涨 政策转向能否勒住野马？

5月21日，起始价仅为2.9925亿元的广渠门外10号地经过89轮竞价，最终被富力地产以10.22亿元拿下，创下历史新高。

6月10日，备受关注的广州珠江新城最后一块住宅用地D8-C3拍卖，全场经过50次举牌，最后由越秀城建地产以3.45亿元人民币取得，折合楼面地价1.53万元/平方米。

6月30日，广渠路15号地被中化方兴投资管理 (北京)有限公司以40.6亿元的价格夺得，折合楼面地价约16000元/平方米，成为北京招拍挂以来的“新高价地”。

9月10日，深圳招商华侨城投资有限公司经过多轮竞价以5.3亿元的总价拿下宝安尖岗山A122-0332号居住用地，楼面地价达18874.64元/平方米，刷新了深圳单价“高价地”的纪录。

9月30日，上海市土地拍卖中，绿地集团以72.45亿元拿下了龙华路1960号地块，刷新9月10日由中海地产创造的长风地块70.6亿元的纪录。

11月2日，中信集团以36亿元的总价拿下津南区八里台镇天嘉湖北侧一块挂牌出让的土地。该地块也是2009年天津土地市场地块面积和总地价的双料“高价地”。

重庆:中海联合九龙仓41亿元夺得重庆新总价“高价地”；杭州：惊爆新“高价地”楼面价1.9万元/平方米；成都：保利地产12亿元拍下领事馆地块；南京：华润子公司22.2亿元拿地……

伴随高价地的出现是房价的上涨。

统计数据显示，今年前十一个月，全国商品房销售面积同比增长超过五成；商品房销售额同比增长近九成，增速均创1998中国住房市场化以来最高纪录。今年1至11月份，全国省会城市中，平均房价上涨幅度超过50%，北京、上海等一线城市平均涨幅在百分之六十以上。最新数据显示，圣诞前的一周，北京一手商品住宅销售成交均价19849元/平方米，同比上涨125.8%，环比上涨16.4%，再创2007年以来的历史新高；进入12月以来，上海全市商品住宅周均价已连破每平方米2万元、2.2万元两个关口，与去年全年商品住宅13665元/平方米的均价相比，已大涨了60%。

几年前，当我们为“汤臣一品”的售价开到10万元/平方米而惊叹时，今天，这样的报价已算不上什么，据估计，未来一段时间，单上海而言，单价超过10万元/平方米的公寓项目将超过20个。