斗门区毗邻港澳,紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨,粤西沿海高速公路已建成通车,江珠高速公路通车在即,广珠铁路和港珠澳大桥即将兴建,斗门口岸是国家一类口岸,斗门港航线直达香港、澳门和沿海各地,斗门发展日新月异。
2017年1月斗门网签量环比下滑74%【掌柜区域报告系列】
斗门文化底蕴深入人心
有宋开始,斗门便已确立,千年的文化传承,让斗门成为了珠海最具有传统人文和历史韵味的地方。水上婚嫁等非物质遗产早已闻名海内外,成为珠海旅游观光的不可不去的景点之一。
斗门区自然和人文历史的积淀,斗门区旅游资源融山、水、海、岛、泉、寺、文、史、迹于一体。建有珠海御温泉度假村、金台寺、鳄鱼岛、万盛乡村俱乐部、生态百果园、灯笼沙水乡风情旅游区、渔家乐海上游、美加鸵鸟养殖场等旅游景点,另外重新开发斗门古街、南门菉猗堂、六乡水松林等旅游景点,加上特色美食如重壳蟹、白藤湖莲藕、白鸽鱼、黄金风鳝、上横黄沙蚬等,旅游资源极为丰富。
日新月异的斗门 交通快速发展
斗门区政协四届二次会议召开,拉开了斗门区2017年“两会”序幕。2016年斗门预计实现地区生产总值310亿元,同比增长8%。预计实现全社会固定资产投资额180亿元,规模以上工业总产值840亿元,第三产业增加值108亿元,社会消费品零售总额119亿元。
一个城市发展离不开交通,斗门区的城市道路交通日新月异。
随着市委、市政府出台的《关于加快西部生态新城建设的若干意见》和《珠海市西部地区开发建设工作方案》宣告了珠海正式启动新引擎,加速驶向科学崛起的“快车道”。
经过一年时间的施工改造,备受市民关注的中兴路提升改造二标段工程日前完工。井岸中兴路提升改造工程二标段主要对井岸中心城区中兴中路、中兴北路及工业大道三条主干道进行提升改造,道路全长4092米。
省人大代表、斗门区副区长郑薇建议,将广佛江珠城际轨道提升为沿海高铁支线,打通澳门、珠海与粤西及东部沿海快速客运走廊。
郑薇认为,在高速铁路快速发展的现阶段,珠海没有建设或规划一条真正的高铁线路,与国家赋予的珠江西岸核心城市战略定位相差甚远。同时澳门也是中国重要的国际门户城市和世界旅游休闲城市,与珠海一样,需要高铁线路支撑其与区域的快速联系。
珠海市市长郑人豪说,在中央和省委、省政府的大力支持下,珠海现在的立体交通基础设施发生了翻天覆地的变化。“现在我们掀起新一轮的交通大会战,目前往斗门金湾的三条高速公路全线开工建设,珠海还要打通第二条往江门和阳江的高速公路,使向西的通道能够更多。”
区域价格保持平稳 仅1项目推盘
据悉,2月斗门片区内共有3个项目均价呈上涨趋势,最高涨幅为御景首府涨价1000元/㎡,诚讳丽苑上涨500元/㎡,时代倾城上涨200元/㎡其余楼盘均没有涨幅,保持平稳的水平。
楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
---|---|---|---|
万威森林园 | 18500元/㎡ | 斗门湖心路西 | 0 |
宁海尚峰 | 14000元/㎡ | 斗门井岸镇美澳园四区 | 0 |
香水鸿门 | 17000元/㎡ | 斗门白蕉路001号 | 0 |
旭日华府 | 17500元/㎡ | 白蕉大道3968号 | 0 |
万威雅仕郡 | 15500元/㎡ | 白蕉镇连桥路529号 | 0 |
黄杨·明月轩 | 12000元/㎡ | 井岸工业大道北 | 0 |
招商依云水岸 | 15000元/㎡ | 白蕉镇黄杨河东侧 | 0 |
金地格林泊乐 | 18000元/㎡ | 白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸 | 0 |
恒裕江山汇 | 18000元/㎡ | 白藤湖湖心路东 | 0 |
华发水郡 | 30000元/㎡ | 井岸镇珠峰大道288号 | 0 |
五洲家园 | 22000元/㎡ | 斗门湖心路1088号 | 0 |
御景首府 | 11000元/㎡ | 斗门镇骑龙山 | 1000 |
观湖半岛 | 21500元/㎡ | 白藤湖腾达一路188号 | 0 |
江南岸随园 | 17000元/㎡ | 白藤湖湖滨三区芭蕉园路 | 0 |
诚讳丽苑 | 20000元/㎡ | 斗门城南区湖心路233号 | 500 |
春晓悦居 | 15000元/㎡ | 白蕉镇金田二路98号 | 0 |
华策岭峰国际 | 12000元/㎡ | 斗门区连兴路188号 | 0 |
时代倾城 | 17000元/㎡ | 白蕉镇白蕉路东侧 | 200 |
时代香海彼岸 | 20000元/㎡ | 湖心路以东、白藤九路北侧 | 0 |
宁海世纪城 | 15000元/㎡ | 井岸大桥东 | 0 |
美湖湾 | 17800元/㎡ | 斗门区白藤七路 | 0 |
藤业翠湾 | 21000元/㎡ | 湖心路·白藤四路23号 | 0 |
金碧丽江东海岸 | 18000/㎡ | 白藤湖幸福河南 | 0 |
家和城 | 19000元/㎡ | 斗门区藤达一路218号 | 0 |
誉名都 | 12500元/㎡ | 井岸镇新青六路 | 0 |
2017年2月斗门区,仅有华发依山郡有推盘计划。
楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
---|---|---|
华发依山郡 | 开售83-133㎡三至四房住宅产品 | 珠海市斗门区工业大道(近黄杨大道) |
1月份斗门网签量环比下滑
1月份,斗门网签总量为226套,环比下滑74%。其中,住宅181套,商业用房8套,办公0套,其他37套。
斗门区网签排名前三的项目分别是:美湖湾(53套),时代倾城(45套),中邦城市美墅(35套)。
排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 美湖湾 | 51 | 2 | 0 | 0 |
2 | 时代倾城 | 22 | 3 | 0 | 20 |
3 | 中邦城市美墅 | 35 | 0 | 0 | 0 |
4 | 藤业翠湾 | 8 | 0 | 0 | 0 |
5 | 华发水郡 | 7 | 0 | 0 | 0 |
6 | 金地格林泊乐 | 6 | 0 | 0 | 0 |
7 | 汇峰翠莹庄 | 5 | 0 | 0 | 0 |
8 | 宁海世纪城 | 5 | 0 | 0 | 0 |
9 | 金碧丽江东海岸 | 4 | 0 | 0 | 0 |
10 | 春晓悦居 | 4 | 0 | 0 | 0 |
11 | 招商依云水岸 | 3 | 0 | 0 | 0 |
12 | 五洲东方墅 | 3 | 0 | 0 | 0 |
13 | 恒裕江山汇花园 | 3 | 0 | 0 | 0 |
14 | 万威森林园 | 3 | 0 | 0 | 0 |
15 | 世荣作品壹号 | 3 | 0 | 0 | 5 |
16 | 宁海春泽名苑 | 3 | 0 | 0 | 0 |
17 | 德昌盛景 | 2 | 0 | 0 | 0 |
18 | 湖星水岸华庭 | 2 | 0 | 0 | 8 |
19 | 誉名都 | 2 | 0 | 0 | 0 |
20 | 华策岭峰国际 | 2 | 0 | 0 | 0 |
21 | 南盛雅苑 | 1 | 0 | 0 | 0 |
22 | 誉诚花园 | 1 | 0 | 0 | 0 |
23 | 家和城 | 1 | 0 | 0 | 0 |
24 | 江南岸随园 | 1 | 0 | 0 | 0 |
25 | 二城丽苑 | 1 | 0 | 0 | 0 |
26 | 濠园雅居 | 1 | 0 | 0 | 0 |
27 | 海逸豪庭 | 1 | 2 | 0 | 0 |
28 | 香水鸿门 | 1 | 0 | 0 | 0 |
29 | 诚丰新园 | 0 | 0 | 0 | 3 |
30 | 海逸假期花园 | 0 | 1 | 0 | 0 |
31 | 五洲家园 | 0 | 0 | 0 | 1 |
小计 | 181 | 8 | 0 | 37 |
2017斗门区域趋向于平稳
回顾1月,在珠海限购,一房一价、一房一筹、网上公示、增幅不可高于3%、备案价格调整周期需在半年以上等细则影响下,珠海楼市虽有些许回温,但热度依旧不够。
全国热点城市楼市调控,珠海市也制定了许多切实可行的整治方案,比如土地限价竞拍、一手房预售监管、透明度监管、以及近期提出的开发商预售资金监督和中介规范经营措施,都是可操作性很强的务实方案,如果能彻底贯彻执行,相信珠海一定能成为全国楼市的法制典范。
限购以来,斗门楼盘开盘加推项目屈指可数,可以预计得到,斗门楼市房价将保持稳定,回归理性发展。斗门楼市主旋律还是以维稳为主。
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